Kimmo

   

恒大一搬，很多人又再叫嚣什么深圳创新，深圳金融，深圳XXX ，我很不以为然。这波深圳为啥涨！我用数据说话 ...

特斯拉落地了吗？好像多城都在跪舔，广州能争下来吗？不过汽车产业目前确实是广州支柱产业，如果能拿下电动车这个未来，配套很多东西。

Kimmo

   

南方的教育之都是你自己评的还是yy的？             论大学广州也就中大和华工能在全国拿得出手一点。至于 ...

他指的应该是华南地区吧，全国看南方指长江以南，江浙皖才是前朝状元的集散地。不过广州人习惯把广东以北叫“北方”，估计“南方”是这么个来由。

Kimmo

正常价格由供需关系决定，供是土地，需是常住人口。

北京、上海人口密度不一样，"上海"人口比广州多一倍的样子吧，而土地少了20%，所以翻一倍是再正常不过了。假设静安区学区房是10万，那么东山口合理可以去到5万。

拉扯什么产业、什么科技、什么有钱人都是次要的，北京、上海市区一套老公房，现在都可以买美国学区的一栋别墅了。你比别人有钱，还是比别人环境好，还是产业更先进，还是说你教育更强？说到底就是美国、加拿大、澳洲这些国家就是人少土地多嘛，跟广州一样，土地要多少有多少，常住人口又少一半，涨不起来。

不过接下来难说了，北京、上海必须严控人口增长，过去一年新增50多万，现在要控制到25万甚至15w才能完成中央任务，而广州还可以以50万递增。此消彼长，突然就爆发了。

Kimmo

   

供需决定房价没错。
可是，这样看问题未免太肤浅了。问题的本质是什么？
为什么广房价会产生被拉大？深圳前 ...

那你意思是深圳在这一年里相比广州有了飞速的发展，所以价格迅速拉开一倍？看看GDP貌似这一年发展也没那么夸张啊。

Kimmo

   

不是打击广州。
广州没有一个地方拿得出手。
大家心目中的圣地，珠城，整体规划比佛山高新区都差好远。（大 ...

肯定要沿中线向南发展的，对岸高新企业区和萝岗很可能成为新的核动力引擎。金融城倒是不怎么看好。