淘气的树里

回复 四季果 的帖子

已经更新完了,有什么不懂的可以再问我哈~

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UP!up!不要沉了呀~~~LZ觉得应该对很多买房人都有帮助的一篇贴子

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回复 国宝老鼠 的帖子

这两个事情可以同时进行,根本不冲突的.
亲你可以先申请贷款,批下来之后再涂销,这样效率快一点啊~恭喜你买到心仪的房子

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回复 国宝老鼠 的帖子

银行的可能不是很清楚,你得问按揭公司.你申请按揭和卖家办涂销时间应该是差不多的.
办完涂销才可以拿到原房产证去过户.
公证就是把你们买卖合同进行公证,这样就具有法律效应.

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回复 国宝老鼠 的帖子

联系方式已短,能帮大家在按揭这块省到钱我也开心~~

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回复 opensesame 的帖子

卖家不在本地确实比较麻烦
如果现房产无抵押的情况下
卖家只需要在你去银行申请贷款时,网签时,递件时,计税时出现就行了.如果你是省内的,递件和计税可以同时进行,卖家只需要出现3次就行了.


如果卖家还有抵押未还清的,要么申请转按揭,要么赎契,这个比较麻烦就跟我的手续一样了, 建议你跟卖家沟通清楚再买.

PS提醒一下哦,卖家来广州比较麻烦的话,收据一定要提前开好,付款了就给你,而且是要正体字,摁手印的才有法律效应.

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回复 国宝老鼠 的帖子

还真有捷径~不过得看你的按揭公司搞不搞得定,可能你得花点MONEY~~~

打电话问你的按揭吧.

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winzhen 发表于 2012-8-15 23:49
为什么楼主是同贷了才赎契啊？我是帮卖家赎契，卖家要提前还公积金贷款剩余 部分，但我申请公积金贷款还是 ...

因为我比较担心赎契跟同贷之前的时间差,我的资金帮业主赎契了万一不卖了什么的....
就在买卖合同上约定,等同贷书出了才帮卖家赎契
后来同贷一出,第二天就去赎契了.事实证明这样操作确实会稳妥一点哈~

你公积金贷款没批我也不知什么回事,你可能得问问你的按揭公司
必要时考虑换家银行.

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回复 winzhen 的帖子

不是呀,我那个卖家就是纯抵押的
你情况不同,要多问问按揭公司.

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回复 sophia薄荷 的帖子

亲也很用心呀~
有什么疑问也可以再问我的哈,祝买房顺利1!

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回复 水叮当 的帖子

联系方式已短,
本贴只作为参考,买房各人情况不同一定要问清楚按揭公司各项流程哦~

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楼主好强大，跪了，谢了，哈哈！

呵呵,过奖了~~等你买完你也会对整个流程很了解了

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回复 吉宝乐月嫂 的帖子

很多人都可以做补税单的,问题是你房屋所在区的房管局还接不接受补的税单
这个一定要问清楚再去花这个钱,否则花了钱事没办可冤枉了

我也是补的,当时说珠江新城不收了,还好我房子是天河区,　天河房管局能收.惊吓啊

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回复 ruokenie 的帖子

联系方式站短给你了,但是是否合作你得问清楚情况再决定哦

番禺也时需要网签的吧,如果不网签,你把买卖合同办个公证也可以,也就300-600的费用.这样放心点

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回复 dgl19850107 的帖子

亲没有好好看我的贴子呀
我的按揭费是5K,另外公证花了320.
加快赎契花了3K.
是家小按揭公司,避免广告嫌疑不说名字了

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以上两位盆友,已短联系方式~
叮嘱一句,LZ不是广告,除本次交易外与这位按揭公司的人也没任何私下关系
希望大家理性对待.自由选择.

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回复 静心 的帖子

查一下放心一点吧
凭本人身份证原件即可去房屋所属地区的房管局查询.40块钱打印.

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回复 ylffen 的帖子

现在回复晚了点,不好意思~~
去银行帮业主赎契之前一定要拿到你的银行同贷书
确保贷款能正常进行.

注意这个节点就OK了.没什么风险.
每一笔款都要业主给到收据.

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请问楼主在签三方合同之前有没有查册先？

我是签了合同之后委托按揭公司帮我查的册.
其实现在每笔交易都一定要通过网签,查册的意义主要是看房屋有没有被法院查封.

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回复 crazy_baby 的帖子

联系方式已短.