房子满50年，70年以后怎么办终于有答案了！最多补10W - 房产楼市

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快乐到火星

初三

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楼主

      房屋满70年后怎么办终于有答案了新的物权法已经生效。该法明确了公私财产的平等受保护权。我国规定住宅用地的最高年限70年；商业用地40（有特殊50年限）；综合用地50年。现已明确，届满自动续期。续费按当时的1％—10％来增收（即土地使用权出让金）。需要届满期前一年申请续费。《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条有相关规定内容。补的费用不会超过5位数。敬请各位参考！

草案还明确了关于建设用地使用权人的权利：建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。

   估计未来你买的房子地段很值钱，最多也就是10万以内的土地出让金。

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糥米雞请注意,70年后如果房屋被鉴定为危房,ZF有权收回土地使用权,所以建议大家千万不要买混合结构的房子! 发表于 2014-6-28 08:56

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