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恒荔湾伴的优点在于楼龄新，周边房子矮视野阔，部分还可以望江，还有芳村最好的学位康有为小学。但缺点是离地铁稍远，周边步行可到配套层次略低，买菜也比较远。如果光比地段和周围配套，红棉苑要比它好，虽然这样也算芳村内地段比较好的小区了，但比内在，红棉苑旧了点没它新。原来横荔湾伴的房价也在25000左右吧，差点2W出头就有，最近升了一截估计跟最近旁边出了万科地王有关。
对芳村有偏见的，可以想想，恒荔湾办如果是在天河越秀海珠中心或老荔湾，这个价能买到么？显然不能。有钱我也想去买天河与越秀呀。但这个价位，我觉得芳村的性价比比番禺和金沙洲有优势，记住这个就行了。

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如果楼主只是想买学位房的话，可以考虑下康有为小学附近旧点的二手楼梯房呀，便宜很多的

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bbt2003 发表于 2013-8-5 09:10
恒荔是06年的楼，开盘大概是5K，逸翠湾是09年的，开盘产不多1W。但后者是坐北向南望江，朝向比前者好。虽 ...

逸翠湾跟恒荔本来是价钱上没可比性的，从2012年留意以来逸翠湾同样档次的一方要比恒利贵8K-1W（现在可以看合富、满堂红的网站，虽然价格不是很真，但作为对比可以参考），虽然恒荔湾旁边最近有地王因素，但逸翠离这么近，大家也不是傻的，估计地王因素对其也有效。那个恒荔湾118方330W的（估计是望江很好景观的单位了），同样档次的在逸翠估计要400W+，而且听中介说，逸翠本来很少放盘，而且真正望江好景观的单位人家基本不放出来（南向望江的楼盘，广州真没几个了）。所以说逸翠比恒荔湾好估计没人反对，但你同样价钱买的话， 恒荔湾肯定要比倚翠的户型和景观好。

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bbt2003 发表于 2013-8-5 09:12
还有，买红棉苑的各位，要比较关注管道煤气的问题，因为地铁的构建，注定了那里很难通煤气管道，相信KFS和 ...

我就是住红绵延的，买的时候真没关注这个，以前住老东山的单位楼，也是没管道气的，不觉得有什么问题。11年有芳村地区的某个煤气公司来过贴通知说可以装管道的，不过一户要交初装费5K，估计交的人少不了了之（我家觉得不划算就没交），说明了还是可以装的，不然不会专门贴出来，价钱上，自己负担也就是5K多的问题，相比买楼的上百W，基本不用怎么考虑了吧？      怡芳当时也看过的，觉得小区没红棉好看的，而且离地铁站距离要远上至少10分钟，价钱是略为便宜一点点，所以还是选择红棉了。