五草

   

我正在参加“至上家居杯日记大赛”，开贴就送电吹风，晒毕业照送电烤箱。记录装修中的点点滴滴，了解最新最震撼折扣信息，戳我！戳我！戳我！大赛报名//www.nocoii.com/thread-4510091-1-1.html

在妈网潜水多年，受益匪浅。今天终于开帖冒泡，在此写下《农林下学位房装修日记》，记录2016年春天装修二手房的故事，仅供广大妈友参考。
       这套农林下学位房是2016年1月份过户的，2月底拿到房产证，收房当天正好儿子过生日，办完收房手续，家人都很开心！对我来说，痛苦的购房过程终于告一段落，耗尽我10000点战斗力，个中纠结、艰辛就让它在春日暖阳中融化吧！接下来，我要让这套近30年楼龄的房子换新颜，开启装修模式！
      第一招: 泡妈网装修论坛，了解各种装修信息。搜索关键词“二手房装修”，看妈友装修施工队推荐贴；报名妈网组织的各种团购。信息量太大，消化了好久。
     第二招:上淘宝家装，对比多家网络平台提供的全包报价，新浪的、惠装的、百安居的，反复浏览。
     第三招:微信朋友圈咨询亲朋好友家装经验，提前了解行情，做好预算，为避免各种“坑”做好准备。
来自[移动wap版]

五草

悲催的学位房，广州，老东山。30年楼龄，这辈子第一次住这么老的房子。孩子，妈妈为了你拼了！

来自[移动wap版]

五草

一、寻找装修公司过程
        学位房，至少住个20年，旧装修全拆了重做，两房变三房，装修一定要过关。是找装修队，还是找装修公司呢？我立即电话了新浪、惠装。惠装有个APP很好用，上面还有大量家装参考图。下的订单也有跟踪。很快，新浪和惠装派工头到现场量房，给方案。
       趁这几天空档，我先找师傅打拆，在楼下街边的装修店里找了老板报价:1.5万，由于是黄沙墙，需要铲到红砖，地板和门窗全拆，这个价格包垃圾清运费。我跟老板讲价:我朋友天河北100多方的房子打拆才7千。老板说:你这里楼梯7楼，运费要增加。算了，不找你装修了，还是求助于互联网吧。最后，我从某某网上找来一个专业打拆队，电话里报价6千，约到现场，师傅灰头土脸，一身工装，正是自己干活收钱的主，看完现场说旧墙不用铲，报价1万。行，就麻烦师傅你了！
     新浪和惠装工头都是二十出头的年轻人，加了微信，很好沟通。第二天，报价出来了，都在6.5万左右。我对惠装那个小帅哥映象很好，量房现场还帮我指挥师傅打拆，说是最好把黄沙铲掉，重新水泥批荡墙面质量才好（打拆师傅趁机多加了5千打拆费），于是决定跟他砍砍价，小帅哥人也很耿直，说惠装有提成，我私下给你做，可以便宜10%，呵呵，很诱人是不！姐也是久经沙场了，再跟他磨一磨，打击打击，砍砍价吧。（这点真的很重要）结果，我只是说了句你太年轻担心没经验的话，人家就立刻冷下来，重新做的预算迟迟不发过来。算了，年轻人心思都不在事业上，韧性差，否掉吧！
       听到轩轩的名字还是老同学聚会说起的，同学在天河北刚装修了一套学位房，110平 ，半包，7.5万。同学说轩怡是妈网推荐的，排名靠前。于是我上妈网找到了轩轩公司电话，很快，便在工地上见到了美女设计师和她的助理。当时打拆师傅正在铲墙皮，要戴双层口罩，美女设计师在现场一呆就是半个小时，很有干劲。言谈也有大公司的份儿，一问防水、水电的问题，回答也比较专业。虽然报价确实比其他人高一些，大公司有信誉啊，加上妈网的口碑，嗯，就是她啦！
来自[移动wap版]

五草

3月12日开工大吉！

来自[移动wap版]

五草

   

tylen 发表于 2016-03-23 19:05
我在老东山的房子也需要装修了，看了你的帖子很有启发，我会继续关注你的装修进展。..

谢谢关注，祝你装修顺利！
来自[移动wap版]

五草

1、泥水工程。
①改变格局。第一，两房变三房，客厅砌一道轻体墙，围闭部分阳台。第二，围闭部分工作阳台，增加厨房的面积。第三，主人房隔出一小部分空间，规划步入式衣帽间。“避坑要诀”:新建轻体墙一定要求拉筋处理！最好纵横都要拉钢筋，以避免新墙沉降造成新旧墙之间墙体开裂，这是一般的避震工艺。大装修公司标配，砌的轻体墙一定是植入钢筋的。不过有时遇到工头监督不利，或者存心偷工减料，业主也是很难发现的。发现了就一定重做，不然后患无穷！切记，切记！
我们看看轩轩的轻体墙。

来自[移动wap版]

五草

   

久7九8 发表于 2016-03-23 19:41
你房子多大？预算多少?那个装修公司行不行？

我房子80多平。预算在不断变大，装修公司半包预估8.5万，实际会有5%至10%上浮，他们说是正常的。至于行不行，边做边看吧！
来自[移动wap版]

五草

②挂铁丝网。工头说房梁与砖墙之间要挂铁丝网，不挂100%开裂！挂网是增加项目，工程刚开始就遇到增项，一定要谨慎。我求助了度娘，度娘说“避坑要诀”——新建轻体墙有几点必须要做到位:
第一，和老墙连接处必须钢筋加固连接；
第二， 贴砖那面必须挂钢丝网；
第三，刷漆那面必须贴布；
第四，梁 一定要保证牢固。

不用犹豫，该挂就挂！

来自[移动wap版]

五草

   

四海装饰 发表于 2016-03-23 20:54
祝：装修顺利…

谢谢啦！
来自[移动wap版]

五草

那你找到良心师傅了，我找的那个打拆师傅不停加价，看他干活确实脏累苦，所以我也没跟他计较。有什么好经验多多交流！
来自[移动wap版]

五草

   

Daisy妈妈2013 发表于 2016-03-24 08:13
这个楼龄的房子必须打掉黄泥层才行，不然以后钉东西都钉不住。另外我家100平，也是农林下学位，全部打到红..

那你找到良心师傅了，我找的那个打拆师傅不停加价，看他干活确实脏累苦，所以我也没跟他计较。有什么好经验多多交流！
来自[移动wap版]

五草

小轩给的效果图

来自[移动wap版]

五草

家居风格设定:
        美式、韩式、新古典主义，简约大气有格调的都喜欢，最好来个混搭风。
        由于改了户型（部分客厅隔起来做了房间），客厅减少了采光，所以通光处都要考虑靠地面和墙面反光来增加光线，加上本来就是小户型，主材方面地砖、墙砖和房门尽量选择浅色系，最好是浪漫感白色。木质家具可选择栗色或黑胡桃木色以增加质感。手机里存了很多网载美图，跟大家分享一下。

来自[移动wap版]

五草

   

|14587824444050 发表于 2016-03-24 09:22
我也要装修，帮我推荐一下师傅

装修水很深，还是找正规公司好。
来自[移动wap版]

五草

   

轩怡装饰 发表于 2016-03-24 14:46
感谢亲选择轩怡装饰，我们会为您提供更好的优质服务！施工过程中您有问题或者疑问您可以直接向我们反映，咨..

合作愉快！
来自[移动wap版]

五草

   

我的少女时代噢 发表于 2016-03-25 09:41
感觉今年多了好多人选轩怡

主要是妈网的力量，比较信赖妈网推荐的。
来自[移动wap版]

五草

二、采购篇:
        由于选择的是半包，主材是由我提供的。太开心了，最喜欢“买！买！买！”的环节啦！
        主材包括:地面墙面的瓷砖和瓷片、门窗（防盗门、房门、浴室门、推拉门等）、洁具卫具、橱柜、灯具等，其他小部件如水管角阀、地漏、开关等。
        宝宝的购物车早就满了，不断的加加加，不断的删删删，留下的东东，全部超出预算，不过物有所值。3.15期间有家装节，商家都会出一些特惠款，看得我心痒痒！报名参加了若干团购和家居博览会。当我急着跟设计师要购物清单时，她说不用急，好多东西要4、5月份再买都来得急。可是到时候还有这些优惠吗？虽然一次次强压了购物欲望，可还是订购了很多，只要标注“延迟发货”就行了，是不是很贴心？看我买了些什么吧！
      1、瓷砖。本来在网上已经咨询了很多卖家，可是买家秀真的让人不放心。周末逛了趟吉盛伟邦家居建材馆，钟意上新中源的瓷砖。3.12日受邀带着一家老小去参加佛山公司的32周年庆，吃了免费的午餐（档次不错哦），然后去公司展厅参观了一下午，定好了全屋的货。展厅看花了眼，真的是一分钱一分货，本来订的全抛釉，后来改成微晶砖了，预算从1.3万，变成了1.7万。
        2、卫具。我妈说我有洁癖，对厨房和卫生间的卫生要求非常高，特别是卫生间。内心觉得马桶跟饭碗一样重要，人嘛，除了吃的要享受，“x”也要讲究一点是吧！趁着宝宝做活动，下手了TOTO的智能马桶、花洒和毛巾架。洗手台柜本来想定制橡木的，无奈广州太潮湿了，还是用钛铝合金的吧。
       3、橱柜。心仪不锈钢的，据说可以用到50年，最重要是无甲醛。网上对比了法迪奥、百能和精钢橱柜，最后选择了精钢，性价比高一些。套餐9800元，包括3米地柜、人造石台面和1米吊柜。帅帅的女设计师从佛山赶过来，很快做好测量，当天下午就给出图纸，包括水电位图纸，这样的工作效率，让我很放心。
       4、铝合金窗。东华东路有集中几家做铝合金门店，我已经去询过价了。平开窗价格和档次要高过左右推拉窗，不过左右推拉比较实用和实惠。做全屋铝合金窗25平米，用凤铝1.4厚材料，钢化玻璃，金刚纱窗，预算在1.2万至1.5万左右。（图附潮利门窗报价）
        5、门。门的门类就多啦，有全实木、实木复合门、指接木、铝合金门等等。从度娘的资料显示，从档次、防潮和实惠等方面考虑，房门最好用实木复合门，厨房推拉门和浴室门定制金属材料。我家1个防盗门，4个房门，2个厨房推拉门,1个浴室门，1个淋浴间门，门的预算在1.8万以内。
来自[移动wap版]

五草

上图

来自[移动wap版]

五草

   

|14587824444050 发表于 2016-03-25 10:17
你的水电工怎样？铺好电线和水管了吗

水电材料刚验收，还没开始铺设。
来自[移动wap版]