炒房团连长

一般而言，南向大户型偏多，北向小户型偏多。一般也不存在“什么都完全一样，就是朝向不一样”的这种情况。

不如说单价，同一楼层，南向应该比北向贵多少？

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其他条件都一样，我觉得应该贵20%。

另外，如果景观好，尤其是视野开阔，能看到繁华都市夜景的，应该比没什么景观可言的贵10%~20%。

如果安静不吵的，比有点吵的应该贵5%。有点吵的应该比特别吵的贵15%。


以前，小户型比大户型贵10%，从今年开始，应该差不多价格。2-3年后，大户型应该比小户型贵10%。

电梯楼，5~10楼应该比5楼以下贵5%，10楼以上应该比10楼以下贵5%。
楼梯楼，三楼最贵，四楼亚军。九楼和一楼最便宜，但一楼有花园的话应该比三楼还贵。

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南北通透的贵20%，我上面说的应作补充（更正）。如果只是南向，那只贵12%，剩下的8%应该留给是否对流通透。