kongao0204

深圳产业结构比广州好很多，所以拉开广州很容易。

广州依赖贸易，国际经济都不好，对广州影响很大。

房价低是广州的优势，对高层人才的吸引力不如深圳，但对中坚人才的吸引力不错；那些年收入15-30W的人群，如果有买房定居打算的，你给他加薪30-50%，他也未必敢去深圳。

kongao0204

   

Kimmo 发表于 2016-10-11 10:27
正常价格由供需关系决定，供是土地，需是常住人口。

北京、上海人口密度不一样，"上海"人口比广州多一倍的 ...

非常赞同供需决定价格。
我一直也是这个观点，任何一个商品，大趋势都是由供需决定的。资本的投机能影响一时涨跌，但无力对抗大势。

所以郊区房的整体涨幅总是不如市区房，因为大家都想住市区，郊区只是买不起退而求其次的选择。

买房一定要关注关注再关注地段，新旧带来的价值差异，远远比不上地段带来的价值差异。