四季果

      今天上午跟着中介去洛溪看了一套临马路的小三房

房子楼层：3楼
优点：格局方正，采光好，业主一手，证过5年，框架结构，可以满足我们公积金贷款，前后双阳台（厅出阳台和洗手间出阳台）
缺点：临马路，个人觉得很吵，楼下到处都停有车
物业费：6毛
楼龄：近20年
面积：79方
价格：75万

还在考虑中，除了吵点，其它的都还行，不知道这个价格是否贵了，业主已经说了，这个价格一分都不能少

也看过如意中心的3楼电梯房子，均价大约1万一平，格局倒是可以，就是采光不行，F座的也不会吵，还有天台花园，但是采光真的是不行，什么厕所，厨房，房间，饭厅基本上白天都要开灯的那种啊

四季果

   

楼主在洛溪哪一带看的房子？可否分享下信息.
另外，大石那个海滨花园、洛湖居、洛涛居那一片的 ...

洛湖居我只看过一套，才62平的小三房，均价12500左右吧，洛涛居没有了解过，海滨花园也没有了解，因为我只有80万的预算，只考虑在地铁口附近

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预算跟您差不多，70-80万左右，不知道可选择的大不大。在网上找感觉挺多的，不过价格 ...

网上的都不是真实的房源，我上周才开始看房，也走了10几家中介，看了6.7套房子吧，都很失望

四季果

   

请问看的是海天花园还是雅兰苑？

都不是，我看了吉祥北园和如意花园，如意中心，洛湖居四个盘

四季果

   

妈网上有没有洛溪楼盘专门介绍的帖子。。。。

好像没有看到过

四季果

   

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建议看下海天花园，很小的小区，但是幽静住人好，人口不复杂，走出来就是地铁口了，不 ...

好的，多谢报料

四季果

   

采光不行的千万不要买
真的
不然住着都会觉得很压抑

丽江花园过了南浦桥了，坐地铁不是很方便，所以没有考虑

四季果

   

吉祥北园有小区吗？安静吗？环境怎么样？

小区的名字就叫吉祥北园，有A、B、C、D四个区

四季果

   

我在洛溪南浦有一套十五年楼龄的房子，八楼非顶层，南北对流，大阳台，房改房，70•5平米，实用率高。价格7 ...

谢谢，但是过了南浦桥的不在我的考虑范围

四季果

   

安静吗？环境怎么样

不清楚，也在看

四季果

   

那边现在挺好的。配套也齐全。我有朋友刚买了一个二手房在大石。45万买了一个小两房。 ...

只不过我对洛溪情有独钟，可能因为洛溪是我工作地点点的缘故吧

四季果

   

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请教一下熟悉洛溪楼市的，请问如意中心的房子到底怎么样？ ...

我并不熟悉这边的楼市啊，如意中心目前我只看过低层，采光非常的差，A栋靠公交车的就不要买了，那真不是一般的吵，不过价格倒是比较底，9000左右

四季果

   

吉祥楼和如意中心都很旧了，而且也没什么小区环境，如果住十年想再换房是不是就不容易卖掉了啊 ...

洛溪框架结构均价稍低的房子就只有吉祥北园和如意中心，洛涛居，洛湖居均价都13000左右啊，买不起,而且管理费和停车费也稍高

四季果

   

霸气小东猪 发表于 2012-8-8 12:30
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这两个现在也不便宜了吧，一万有木有？而且以后怎么办啊，你看房的时候中介有没有说过 ...

中介肯定不会产的啊，主要靠自己去侧面了解啦
买来是自主，没有考虑投资，所以只要户型好，采光好，价格适中，预算之内，20年以内就接受了

四季果

   

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你们打算住多久啊，以后不打算换房吗。我也在看那边的房子，就觉得这两处价格是可以， ...

没看过吉祥楼

四季果

   

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就是吉祥北园

我个人还是蛮喜欢吉祥北园的

四季果

   

我在吉祥北园住了一年了，采光、通风真是没得说啊，购物交通也是好方便啊，附近就有华润万家和百佳，买衣服 ...

我也是考虑到有老人和小孩子，所以才要求中介帮找3楼以下的，美妈你在哪个区呀，可以短我吧，有房源能告诉我吗？我喜欢吉祥北园啊

四季果

昨天又看了一套吉祥北园的一套房了，面积还是80万，中介分别叫价80万和85万，毛坯房来 ，业主从来没有装修过，3房1厅1厨2卫1，厅出阳台，实用面积挺不错的
楼层在4楼，采光没得说，20年的楼，但是主人房窗外下方就是变电站，怕辐射
1楼是商铺，所以1楼上2楼的楼梯好高，从1楼到2楼相当于上到3楼了
想70万拿下，不知道能否成功

四季果

昨天中介来电话了，说70万肯定拿不下，说北园现在户型越小单价越高，说业主也不急着卖，没人买就放租，我决定加2万，不知道今天会不会有新的消息

四季果

   

aunt2 发表于 2012-8-21 10:31
我住大石海滨的,看了一套66方79万小二房东南向二楼,我跟你预算一样80万,我要用公积金贷款,咱们可以互通消息 ...

大石不在我的考虑范围啊，我只考虑洛溪板块