找66

投资就翡翠公馆，地段好入手便宜。

目前，均价1.3万，有望年底突破2万/方，如果现在买100方1.3万/方，年底2万/方就能卖200万。

如果，当初投资首付加月供总共拿出来35万。

100方的房子，1.25万/方，125万总价。

首付28万，贷款97万按贷款30年计算月供4628元，30年总利息是68.6万元。

投资的话不需要那么久才还清，如果一年到2年卖出去，可以少出29-28年利息。

1到2年的利息，按照1年后还清，1年每月还款4628元，总共还款5.5万本金加利息，其中大约一半是利息，2.8万元。

一年后卖出就是首付28万+5.5万月供=33.5万元 总投资额一年后房价到2万\\方，100方就是200万。

200万卖出的话就是:200万 — 125万 房总价 — 2.5万利息=72.5万 年利润35万投资 1年赚 72.5万 投资回报率207%
😄😄😄😄我自己算的账
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