房价点评网首席分析师肖文晓

   

夏鸡蛋深蹲坑 发表于 2015-12-29 15:47
求问专家，从化目前的价格是不是有些虚高了？

从化的问题不是房价太高而是涨不起来。

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dannicho 发表于 2015-12-29 15:28
中央不是强调要去库存吗？为什么房子不降价还要涨呢？

广州可售货量的去化周期现在不到9个月，处于8-10个月的合理范围之内，不存在整体性的库存过剩问题。中央的所指更多的是三四线城市，不过积重难返，不管怎么救市，对于那些高库存的城市来说都有一个痛苦的去库存过程。所以，建议大家在三四线城市买楼要谨慎，老家在那的，挑个好地段买套养老就差不多了，别有太多幻想。

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万达文化旅游城，投资总额据说超过500亿元，比长隆的定位还要高一些，娱乐业态也要更丰富。

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花生酱的妈 发表于 2015-12-29 14:31
其实更关心房价涨的同时工资会不会涨，消费能力上不去，房子涨的再厉害该买不起的还是买不起 ...

靠攒工资很难买房。实体经济这个形势，即使身处“风口行业”，想要涨工资也只能靠自己努力自我增值。
形势逼人，学会投资，尽可能用杠杆买房吧。

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晴天雨天没有你 发表于 2015-12-30 08:22
自住萝岗合适吗？地铁附近都1.8万了。要不要再等等？

过去那么多年，很多人没买成房，就是因为一个“等”字。既然大趋势是向好的，那就意味着现在就是出手时机，看到满意就出手吧。

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xiaohuya 发表于 2015-12-30 01:23
请教专家 天河原牛奶厂那片地被炒的火热 值得投资小洋房吗？现在在二手学位楼和新房之间纠结徘徊 ...

牛奶厂地块的房子盖得不错，环境好，产品也很有吸引力，但是价格不低哦。缺点是那里的公共交通太不方便，周边配套不行，这对小洋房的购买人群来说是硬伤。

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serenalee83 发表于 2015-12-30 16:24
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奥体新城那边怎么样呢？

被遗忘的板块，自住可以，投资就不是首选了。投资要跟着规划走。

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conchmm 发表于 2015-12-31 17:54
请点评下天河区天河公园板块未来发展趋势，谢谢

稳步上升。
两点理由：
1、要建最大的地铁换乘站，是地铁二十一号线、十三号线二期以及十一号线的换乘站。
2、又在市中心，又与公园为邻，具有稀缺性。

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依米小小花 发表于 2016-1-1 23:47
我们住员村，想就近买个房为了小孩明年读小学，外地户口，希望能保值易转手，预算180万以内，最好三房， ...

员村附近新房选择有限，你这个预算只能买二手房了。另，像广州这样一线城市市中心成熟地段的房子，保值的问题不大。如果想容易转手，就不要买太大的户型。总价太高的话，门槛高，买家数量会少。

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彩色心情 发表于 2016-1-8 17:15
专家还在吗？点评下国际金融城会带旺哪些小区，投资价值？

国际金融城名头很大，目前能看到的实质性内容较少，主要还是依靠珠江新城的辐射效应。个人觉得还是缺乏投资所必要的持续炒作的题材。