janezou

   

轻一尘 发表于 2017-2-17 12:01
其实我很关心一个问题，想问豪庭业主，，修地铁时有影响吗？

说的是四号线的延长线吗？没有影响啊。倒是之前越秀总部那里修的时候靠近十字路口的感觉有点吵，不过现在已经都过了吵的时期了。豪庭就是人车不分流，还有由于中间的别墅区，小区里面显得比较拥挤，小孩活动空间不大。不过碧桂园的管理还不错。现在的房子都是学区房而不是学位房了。光有房子还不能上对应的小学，要把小孩的户口迁到该房子里才可以。

janezou

   

奋斗吧168 发表于 2017-2-17 11:50
我个人介意，万科楼盘好点。不明白就是为什么不买新房，去找二手房，二手房楼龄使用年限短，而且税费又高， ...

我反而觉得在南沙二手房的性价比比新房高。相同位置的二手房价格便宜不少，而且南沙的很多二手房其实是没有住过的次新房，跟买新房一样。至于税费，二手房比一手房多了中介费和个税，但是少了维修基金。南沙房子总价不算高，中介费一般可以砍到1.5个点或者以下，个税一个点，综合算下来税费也多不了三四万。而且二手房交楼时间没有那么长，如果是自己住的，又少了大半年甚至一年多的房租，这个怎么也要一两万吧。就拿越秀的二手隽城和新房御城，单价御城比隽城至少高6千，而地段，学区，配套什么的，我觉得没什么区别。我之前看过隽城，里面很多放卖的房子真的是没有住过的。而且隽城离万达还更近。个人觉得后面御城也变成二手房后与隽城的价格差距不会太大。