dalong

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有看，当时看的是好像是回迁的小两房里有一个是黑房所以没有具体上心里，那边当时的行情是回迁的稍平大概两万八一方，商品的三万一左右。跟住就去了牛乳基看楼梯楼的学位房。不过实在接受不了那个外环境，我们买这个不单要有学位还要自住的所以能符合我们预算的只有红火炬或者清水濠的学位房了。

dalong

回复 dang_na 的帖子

洛桑美地我只看过两套，都是60方之内的，两套是相连的，据说是同一业主，但是间隔都是有一黑房黑厕黑厨，但是生活确实挺方便的，医院，公园，地铁站，公交站，大商场都是很近。不过那里虽然很近东川小学但是学位都是红火炬的。呵呵。

dalong

回复 yumicanus 的帖子

唉，我也不想啊，问题是只有百五万的预算，要两房要自住要兼顾上学上班那里找呢。
谢谢阅贴及关注。

dalong

回复 我不是辣妈 的帖子

美妈很了解那边行情哦，确实是不到30方的蚊型房。税后差不多接近3万一平了。不过还好，每月租金能抵消供款了。
谢谢阅贴及关注。

dalong

回复 annchen000 的帖子

那套是我初期去看的楼，厨房厕所神马都没有留意，不过那个房间缺了一大角令我留下很深印象。中介当时推荐原因是有个很大的平台能占用。可能带我去的是个小中介反正当时距开价告诉我是140.看完后我都觉得距狮子口大开，就没有理他了。
谢谢阅贴及关注。

dalong

回复 wxmquick 的帖子

是的，后来我问过做老师的亲戚才知道情况。好在当时没有下手。不过该房确实是我看过那么多楼梯楼来说最干净期理的而且还说要加装电梯。谢谢阅贴及关注。

dalong

回复 爱呢~ 的帖子

谢谢街坊支持。是啊，这边交通生活灰常方便，住惯左所以只在这附近找。谢谢阅贴及关注。

dalong

   

在广州买房真辛苦呀。。。又贵还住得不好。唉。。。

没有办法的事，反抗不了唯有接受。谢谢阅贴及关注。

dalong

   

cherinlee 发表于 2013-6-25 07:04
国五条后涨得厉害，幸亏楼主果断出手啊！

是啊，本来初初一出来消息那天，我那个朋友还说楼价可能要跌啦，于是本来心急看楼的她就持观望态度了，点知楼价根本没有跌还升得厉害，她也是在月底冲冲的抢了一套回来的。谢谢阅贴及关注。

dalong

   

等着看下文吧

谢谢阅贴及关注。今晚再更老公那套转名过程。

dalong

   

买房子真不容易啊！

是不容易的事，尤其我还要上班下班又要带小孩的人，简直痛苦得S。谢谢阅贴及关注。

dalong

   

空间暂停 发表于 2013-6-25 08:52
回复 dalong 的帖子

哦，那我就放心了，我其实也在看那边的房子

红火炬小学的学位房我只看了三角市附近的盘，你说的新悦楼没有听过。我只知道永盛华庭，东盛大厦，建雅台，洛桑美地都是那的学位房。我看的那段时间反价风潮很劲，所以后来我索性没有看那边的。那边当时我看大概是2万6.7一方吧。东盛比较旧些的大概是2万4.5一方。上文没有提过的事，我曾经看过永胜街市进去后一栋远洋房改房，3房的75方，160万，间隔什么都很好，就是需要七拐八拐进去大楼门口。谢谢阅贴及关注。

dalong

   

空间暂停 发表于 2013-6-25 15:16
回复 dalong 的帖子

就是在三角市那边的嘛。它是楼梯房。你看的那些是不是都是电梯楼啊？ ...

呵呵，真的没有听中介推荐过哦，不是全都是电梯啊，因为我的预算不多所以也有看楼梯楼。回复里提到的远洋房改房就是红火炬学位的啊。还有胜佳超市楼上的楼梯楼是早期的商品房也是红火炬小学学位的。不过放盘不多。那边的楼梯楼真的很旧，旧就算了，外环境还很脏，所以接受不了。其实我个人是接受那种2.30年楼龄，但是有个大院管理，大院可以给小孩玩玩单车打下球那种楼梯楼的，省卫生厅宿舍就属于这种不过对应学校一般。你说的新悦楼是回迁的楼梯楼还是早期商品房？

dalong

   

还不错。

谢谢阅贴及关注。

dalong

            话说零三年时(呵呵，楼主跟老公正拍拖时期)，老公位于文德南的老房被拆迁，所以他们举家在海珠买了套带花园有电梯地铁附近的小区楼。当时楼价不高但他爸爸是出了两成首付贷款八成的。供款部分是由老公负责。正因为这样，所以本来只有老爷奶奶名的房产就不得不加上老公名字。本来也没有什么特别，但是几年前出了个限购令啊，12年年底我觉得再拖也不是办法，限购令也不知道什么时候会解限于是让老公速度去解决这事。楼主有一朋友是mth的前销售主任对各类情况比较熟悉，所以咨询过她，大概意思是通过析产然后将那个产权转比房产证上的其他人。         
                （通过老公口述楼主记录哈）具体操作第一步:首先去贷款银行申请提前还贷，并于还贷后领取银行发出的涂销证明，还款证明去房产所属地的房管局办理。
                                                                     第二步：带齐银行发出的涂销证明及还款资料，当然还有带身份证，户口本，结婚证，有小朋友的最后连小朋友的出生证或者身份证也带上以保万无一失。到房管局后找工作人员进行网签，既系将你名下那份房产转到另两人名上，自己就可以除名了。
                                                                       第三步：然后查册，估价（反正到这步时工作人员就会指引的了）
以上就是老公海珠那套房转名过程了。谢谢大家关注，希望能对各位有帮助，不过我想这个情况应该不多见吧，一般都是父母买房写父母自己名字或者干脆直接写小孩名字的（假如小孩是成年人的情况），但是偏偏我家那位就是甘骑呢的情况，呵呵。

dalong

   

恭喜买房，参考下学位房经验

谢谢阅帖及关注。

dalong

回复 Fat-boy 的帖子

哦，如果你这个情况就是跟我老公海珠那套一样了。完全可以参照。你如果有计划是近期买房的话，建议先去银行申请提前还贷吧。这个也需要时间的。银行给了还款时间出来你就马上存钱进去，然后等银行出涂销证明比你。出了就可以去所属房管局办理除名了。大概一周后，系统才有购房名额出来。整个流程走完最快要一个月喇。

dalong

回复 空间暂停 的帖子

哦，可能当时没有盘源放出吧，所以没有听过。小摊贩也没有办法的事，你想想永胜华庭恒士花园那些不一样！如果性价比够高，楼道之类的干净期理，楼层坐向也是自己预计的，那就不怕买咯。东华路上我感觉越往东越贵，永盛华庭跟锦桦世家的差了一个价位，锦桦世家跟再后面一栋均益大厦的又差一价位。
我最后买左是华荟的高层小两房，总费用167万，清水濠的学位。

dalong

   

Fat-boy 发表于 2013-6-26 10:09
回复 dalong 的帖子

我们没有贷款,是直接到房管局办理就行了吗?是到哪里的房管局啊?是不是房产证上的四个 ...

没有贷款就好办，四个人都带上身份证，户口本，房产证原件，去房产所属的房管局。越秀区的在珠江新城，海珠区的在宝岗大道中附近，荔湾的在芳村涴花路附近。你去到房管局后就到咨询处说明情况距有工作人员带你去做网签的了，之后就会一路指引完成，很快的。记得带个银行卡去交费就是了。另外复了你短信，你看看，有什么可以再短我。呵呵。