广州第一穷人

   

我的公积金 发表于 2012-2-20 23:45
专家简介：
邓浩志：地产经济学家，润钛地产副总经理，全国房地产经理人联盟理事

中国房地产市场如果单纯的居住功能，也不会有那么多人买房了。
买房和租房有几个最大的区别
1，福利。
实际上目前比如广州还算好了，但是无论低保，失业免费培训或者是廉租房等都是以户籍人口优先的；假如读书更加是你不得不买房----除非你很有些关系或有不少钞票可以打通关节。

2，租金成本的锁定。
实话实说，和公积金都争论了很久了。无论承认还是否认，整体租金是每年都增长的。对于租房者来说这种情况始终不是好事。代表着你只有2个选择，要么离开这个地区或城市，要么就支付越来越高的居住成本。

3，关于收回？
我们不用说太多。先看看规定：
旧城改造有三种补偿安置方式，原有的原址回迁方式改变为就近安置，居民原地回迁的可能性较小。拆迁安置补偿标准仍然参考东濠涌拆迁方案，即按三部分补偿——市场评估价、旧城区补偿金和搬迁时限奖励费（后面两部分补偿合称改造奖励），但总补偿额不高于同区域新建普通商品房市场价。这就意味着未来旧城改造拆迁安置补偿标准会与同区域一手楼价接近。-----这个是自有产权的

直管公房租户拆迁时愿意退租的，拆迁人按照被拆迁房屋货币补偿金额加改造奖励之和的30%，给予房屋承租人弃租补偿，不再提供直管住宅（含廉租房）进行安置。而如果被拆迁户不同意解除租赁关系的，由拆迁人统一安排住房安置承租人，安排住房的使用面积不小于原承租面积。---------大家可以明显看到区别在哪里。

广州第一穷人

   

我的公积金 发表于 2012-2-22 12:22
回复 xiba 的帖子

这位网友总结得很好

建议公积金先生去东濠涌拆迁办工作宣布你的理论。

另：
根据公生建议不妨考虑去拆拆孙中山故居。。。

广州第一穷人

   

瑶瑶妃子 发表于 2012-2-24 02:31
呵呵听了就搞笑，你觉得ZF会听吗，你让公积金去建议，可能吗？
ZF看上的地，就等于古代官员地主老财看上 ...

gjj会话你套房70年就归0了，所以现在赶快2鸡卖了给他。

广州第一穷人

   

瑶瑶妃子 发表于 2012-2-24 13:33
回复 广州第一穷人 的帖子

呵呵不好意思我们的是私房，一百多年历史了，与你想要的70年产权房不同，你既然 ...

公积金话70年的楼都归0了