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一般老区人口和学校都比较稳定的学区还是比较稳定的，但如果是新区人口变化很大或周边有新学校或旧校拆迁之类有可能变动学区划分的就要自己注意了。基本上，只能自己周围多问问老人看小孩子读书在哪里，自己对比看看过去几年的学区分布。

至于买房子的户口占用问题就确实难说，没有本事私底下去学校查学籍的，那基本上就只能拼诚信了，如果卖家不是很不靠谱的人，且你调查家境感觉对方没有欺骗你的必要一般是没问题的。如果可以，我个人建议在买房合同上加附加条款备注卖方承诺过去5年没有在此户籍占用学位，如果对方有信心是不怕你加上这条废话条款的，但如果故意欺骗你也可以有维权的依据，但这还是要看双方协商如何了。