轻一尘

我买房从来不会说简单比哪个楼盘好，因为每个楼盘都有好和差的户型。
龙光和万科都是我买房时只考虑的两个楼盘（不太喜欢金州那边）。
预算问题，重点考虑的是90多方的小三房。
看个人喜好和需求。
万科小三房当时是考虑f区东南单边位的那种，遗憾错过一套。同f区其他同户型的会夹在中间，采光不好。不考虑！e区毛坯的，朝南的，直面高速，噪音无法忍受，而客厅，主卧朝东的毛坯，如果是两个房朝北的，光线，视野都好，而两房朝南的，跟旁边楼栋挨太近，光线很差。其实a区也有东南西北对流的小三房，也蛮不错的，但靠大门，靠凤凰大道的不考虑，噪音大。
万科两房的只有d3栋是正南，其它都朝西或西南，夏天看房时，走进去就很热。
龙光一期两房朝花园的都不错，都是南向，三房只要有朝马路的哪怕南北对流我也没考虑，也有朝花园的稀缺小三房。
二期的三房看别墅，景观视野很好，但注意不能买楼层高的，会有高速的噪音8楼以下则很安静，因为最外面有一栋十几楼的复式楼遮挡。
龙光，万科都有很好的大三房和四房吧，要么看湖，要么看河。龙光看河的在二期也有小的，但户型有点奇怪。
龙光一期可以步行到地铁，万达，这也是我倾向它的因素，。
碧桂园豪庭没看过，外观比较没眼缘，听说人车不分流，安静度不知。
龙光邻居有同时在豪庭对面的时代云图买房的，但说居住环境不能跟龙光比。

龙光的问题在花园小路区有沉降，需要物业不时维修。但个人觉得对生活影响几乎没有，主要是呆在房子里的居住体验最关键
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轻一尘

学位不在考虑范围。但龙光有南沙公立幼儿园，听说不错。小学的话，蕉门这边至少以后还会有黄阁五小和凤凰小学，应该是要服务万科，龙光，叠翠峰，中惠，铁建等楼盘的，新建小学硬件，生源，新配教师，应该要比现在的村小，金隆，东湾要好吧，但就不知何时建，现在龙光，万科大概都是在黄阁范围内选择小学，没说只对口东湾（以后肯定不是了），但东湾最近，也有好多读金隆或者其他小学的。南沙目前学位还比较乱，基础落后
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轻一尘

其实我很关心一个问题，想问豪庭业主，，修地铁时有影响吗？
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轻一尘

今天中午到万达金街吃饭散步，从龙光出发过桥，沿蕉门河步行至万达，饭后，上蕉门河人行桥，沿南沙市民广场过凤凰大道到档案馆，叠翠峰，凤凰湖这边的工地旁。进入凤凰湖工地，穿到万科北门，回龙光。确实整个步行都穿行在公园搬的环境中，虽然天冷，但还是惬意。
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轻一尘

拍了些凤凰湖工地的照片

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轻一尘

叠翠峰在湖的另一边。密度确实高，楼间距近。走到小区外的商业街，牌子上写着南沙保利城，均价1万6，顿感凤凰湖周边的二手，性价比多高啊。就是比晚开发的那些楼盘二手性价比也高啊！

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轻一尘

   

大树底 发表于 2017-02-24 17:03
凤凰湖建设进度太慢了。

哦。感觉工程还是比较大的，您预计今年什么时候能建完呢。就是蕉门河两岸的改造也没完全弄完啊。
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轻一尘

俯瞰蕉门河两岸！

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轻一尘

蕉门河两边因为建筑密度跟自然环境，气质截然不一样。但其实就是窄窄的一河之隔

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轻一尘

早上也经常会散步。一过河，感觉就不一样

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轻一尘

看了下妈网其他关于市区房的帖子，我觉得南沙幸福多了，市区的噪音，朝向不知道多少缺点，还得让人含泪高价买个相对缺点少的。
邻居们，都别炒了。这点缺点根本就不算什么？都是好楼盘
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轻一尘

   

大树底 发表于 2017-02-24 20:22
轻一尘 发表于 2017-02-24 16:50
今天中午到万达金街吃饭散步，从龙光出发过桥，沿蕉门河步行至万达，饭后..

不说不觉得。一路上走走停停，心旷神怡。地图上一量，4公里肯定是有的，一点都不累。等凤凰湖搞好了，两边的业主凤凰湖，蕉门河走一圈，多美的生活！
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轻一尘

说到海岸线，没事骑个车，十几分钟就到了。

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轻一尘

对面的灵山岛明珠湾起步区回望蕉门城市客厅，听说今年灵山岛尖年中可以初步见城，江边会有渔人码头，风情园一类的高大上设施，以后地下空间的商业做起来，对于蕉门这边业主又多了一个好去处

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轻一尘

   

大树底 发表于 2017-02-24 21:05
刚刚看到南沙阳光城丽景湾的广告：

金洲板块的阳光城·丽景湾，加推18、19栋，货量约180套，预计均价为130..

公交车站场而已，市区也很多这样的公交车总站啊。不是取代蕉门枢纽位置吧，毕竟不能换乘地铁！
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轻一尘

回复 大树底 的帖子

同感。赶紧提意见啊。到深圳蛇口港，珠海都可以开，不知道是不是担心客源，还是没想过。
就只有南沙客运码头那里去港澳的。

轻一尘

其实龙光没看到管理差啊，甚至我觉得比以前住过的市区一些小区好。
我看论坛可能是以前磨合期管理有些跟不上，现在住进来感觉很舒心，卫生搞得勤，花花草草每天都收拾，现在也准备大修沉降路面，以前修也白修啊，地质不稳定，每个月的任务，活动，龙光都会用宣传牌公示在门口，还有手机app，主要是保安，工人都很有人情味，当然也不能说它有非常严格成熟的一套管理
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轻一尘

   

nonsense 发表于 2017-03-04 15:50
回复 九月火 的帖子

昨天过户的时候另一家中介说在万科与高速路之间的一块香蕉地是规划的小学，不知道是否..

这个马上就知道啦。不是铁建已经拿下这块地了吗？这一块龙光，万科，叠翠峰等肯定有小学的，规划叫凤凰小学！新学校肯定比那些村镇的会好吧。所以不急上学的不用担心。
龙光里面区领导住得多，仔细观察，最近龙光物业的变化比较大，很多工程开始翻修了，物业的管理还是在人情化基础上加强了安保。
反正，从性价比，居住舒适度，龙光，万科在我心中是最合适的。贵的不一定好！
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轻一尘

回复 青风水 的帖子

买了龙光啊。那个时候感觉性价比最佳的选择，关于万科，龙光户型，我都做了对比啦。我关注的是中小户型。大户型没那么多了解，也应该各有所长。南沙的大领导们可能好几个都住龙光望河的大户型单位，所以，我跟邻居都明显感觉过年以后，龙光的物管更加给力了，各方面有了更大提升，尤其是小区中心广场舞被停了，（万科也有广场舞，会影响靠大门的那几栋），这应该跟领导的入住有关。

总之，入住南沙后，幸福感大大提升。每天早晨，午餐后，出龙光大门，沿蕉门河走一圈，很惬意。