小猫猫的家长

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1、契税是按递交给房产交易中心的合同，即俗称网签合同来核准的。正因如此，有人为了少交税，会故意做低网签合同的价格。与实际房价的差额，单独给原房主补差。     既然已经交了契税，说明网签已经生效。
2、网签生效了，想中止交易，如非原先合同中有约定，否则有一方属于违约的。违约责任合同中有说明，按合同办就好了。该赔该退多少按合同办。
3、房屋使用年限不是应该在签合同前就查册做到心中有数的吗？没有理由不查的。而且交易前，肯定应该查看原房产证，证上会有土地出让年限的具体时间说明的。即使不查册，看房产证也能看得到。