xiaobou

我正在参加“至上家居杯日记大赛”，开贴就送电吹风，晒毕业照送电烤箱。记录装修中的点点滴滴 ，了解最新最震撼折扣信息，戳我！戳我！戳我！大赛报名//www.nocoii.com/thread-4510091-1-1.html

一直想写个帖子记录一下接下来的装修历程，看到小编的日记活动，立刻行动起来。一来分享自己装修过程中的各种心路历程，二来自己毕竟不是专家，很多地方想得不到位，希望也能得到各路大神的提点。

房子情况：

4.5层高的小复式毛坯公寓，长隆北门的华美国际公寓。建筑面积89方。搭建楼板后可达到120方，可做到4室三厅双卫的效果。

看过万科派的小复式觉得特喜欢，楼主身高不到一米六，没有特别抵触楼层矮的压抑。突然某一天看到华美的广告，特价单位，脑子一热就跟老公定下来了。关于房子以后的用途，出租为主。看装完的效果吧，如果装得很贴合心意，说不定自己也住住。小区随是商住，但自住的邻居也很多，背靠长隆，办张年卡，很适合带娃。

妈网这种复式公寓装修帖子很少，所以也希望自己的帖子可以帮到以后装修公寓的人。前提是我能顺利毕业。

计划装修时间：2016年7月

房子于6月收楼，希望尽早装修，早装修早出租。

装修预算：穷装 ，穷装但不降低品质，提高实用感，用尽量少的钱达到更好的效果和使用体验，这就注定我要注入极大的心血啦！

装修风格：北欧宜家
个人喜欢美式，不过美式的装修和家具普遍较贵，我这套下来费用不菲，放弃！不看美式风格后，北欧宜家风格渐渐入了我的眼，而且宜家的家具不贵也很耐看，以后出租视觉效果不错。就这么定了！

电梯：
前期准备：
前期准备：户型确定和风格的确定
前期准备：楼梯格局模拟、材料敲定、出预算
前期准备：复式公寓的特殊功课-楼板篇
前期准备：复式公寓的特殊功课-楼梯篇

开工中：钢结构》消防改造》水电施工》防水》瓷砖铺贴
开工啦！装修公司选择小tip
互联网家装体验-佛山瓷砖淘宝店寄来的样板
7月27日： 重要的日子！钢结构验收！
公寓的额外支出：消防改造
8月3日：定水电位，我终于进入正式装修的流程了
浪费钱的消防改造完成！满意。
互联网家装之大理石厂家实地探访
神速，水电即将收尾！妥协之路开启？
8月20日：你家这样防水吗？--钢结构和沥青的搭配
碎碎念：设计师的重要性
泥工进行中：客厅木纹砖
8月28日、29 日 两天花两万的经历
主材订购：公寓木门测量-小马哥白跑一趟
主材订购：实木扶手楼梯订购测量
主材订购：全屋大理石下定

硬装ing：木工完成、泥工收尾
师傅都没见到就已经完工的木工
瓷砖铺完：各种小砖有惊喜也有惊吓

毕业照
客厅部分；
厨房和餐厅；卧室；

花费：总花费19w，
对自己严格控制预算的成果很满意，不枉我天天刷特价。其中硬装部分：16w    装修公司10w，主材+消防施工6w

再次感谢妈网，让我学到不少知识，捡了一些白菜，感谢网购的普及，基本全屋都是网购省了不少银子，而且基本都不是杂牌，马桶安华的，水龙头安住摩恩。
感谢小区业主群，感谢美女邻居群主，给大家拉了不少商家，一起杀价实惠多！

明年自住房已经和友赞签约，开工后再开新帖。

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网页上图不便，改手机更新。先上户型图：

大概风格参考：

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各种前期准备，
1、户型图
老公唯一的要求就是楼梯不能太陡，隐蔽工程要结实。为了达到各种模拟效果。
要达到复式效果，酷家乐不太适合，换了个软件Sweet Home 3D：在麻油的帮助下找软件画了个图：

基本模拟了楼梯的格局。

2、材料调研
很多装修公司也提供全包材料，为了对比哪种更划算，得自己提前对材料报价性能做功课。因为风格问题，最终确定半包。个别材料装修公司一起包了。

一楼采用木纹砖，暂定佛山南庄的厂家。
二楼全铺大自然强化木地板。
墙色奶咖，踢脚线白色配白色门。门暂定淘宝的千里马。
橱柜用麻石加烤漆或者吸塑，五洲找店定做。其余小件五洲搞定。
石材用量较大，打算直接去屏山的石材厂调研。

3、预算计算
为了避免被装修公司忽悠，结合妈网的各种攻略报价，我自己做了详细的预算。最终计划将装修总投入控制在15w以内。不含家具软装。

大概确定好了风格和方案就要跟装修公司细谈了。要争取月底前把装修公司订了！



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补充一下复式公寓最重要的一个项目的功课：

钢结构楼板：
楼主的物业不让倒水泥楼板，只能钢结构,相信很多公寓楼都有此要求，希望能帮助类似装修的麻油。钢材有很多标准，经过邻居们前期的经验和小区内几家公司的调研。最终确定钢结制作要求如下，邻居原话：

楼主采用的是12号工字钢做承重：

大概工艺最终展示类似下方：

这样的材料做出来，楼板厚度约20厘米，可怜楼主家的层高才4米5不到。还好楼主家设计方案中空很大，参观过类似样板，不算太压抑。


楼主额外要求钢材镀锌。镀锌比起刷防锈漆的好处多多，具体楼主也没研究那么多，反正也没贵太多，基础工程一定要做好的。楼板投入不能省，要求越高，费用越高。还随着国际钢材价格浮动。

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楼梯功课：楼梯的工艺也特别多。楼梯部分楼主做了好多功课，成本基本上万。分享一下。
基本分为两类：
1、成品楼梯
钢木结构楼梯，算比较便宜的，一万内可以做成，不过楼梯下方不能做储物，放弃；实木楼梯，颜值较高，不过楼主房子是出租为主，实木太难保养，放弃。成品楼梯省事也便宜，栏杆踏板一步到位。不过出于后期各种需求，楼主最终还是没考虑。
2、现场制作楼梯
主体部分
倒水泥：楼主最爱，省钱结实可储物，可惜物业不让做。放弃！
钢结构：楼主最后的选择，跟楼板一起制作，钢板焊接。
踏步部分
瓷砖：比格不高，容易破损，放弃！
木地板：木地板铺，要直角包边，也比较low，放弃！
整块橡木：颜值高，脚感好，成本略高，维护难，放弃！自住可考虑。
大理石：楼主选择，成本和整块木头差不多，个人感觉比实木耐用，就是他了。
栏杆
最贵的档次：玻璃加木质扶手、实木扶手这类的价格基本去到550左右一米，甚至更高。
其次：玻璃和刚才的混合结构
最便宜：金属拉丝扶手，或者现场钢结构焊接刷漆
楼主最后选择实木扶手。

总结楼主楼梯最终选择：
钢结构+大理石踏步+实木扶手，预计成本1万五以上，哭死，为了质量就这样吧！
租客们，我是中国好房东啊，都是选的好东西啊！不知道好租不。

期待后期效果。
以下图出自邻居家，也给了我很多参考灵感，楼梯部分还是多参观实地比较好：
大理石钢结构玻璃扶手：

钢结构过程，搭配玻璃扶手一定要做玻璃槽
：

实木成品楼梯加玻璃扶手，颜值很高：

楼梯材料是一部分，另一部分就是尺寸：
楼主老公要求坡度缓慢，则坡度选择了30度的样子。最终设计尺寸：800楼梯宽*160踏步高*250踏步宽.  含楼板共计15步台阶。   大多数人会选择做12步，楼主参观时候觉得略陡，还是多花点钱多做几步吧。


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回复 326183546 的帖子
楼主，你楼梯做成本高了，还不如找我做呢，你这种款式用钢架或者实木做都可以达到你这个效果，850元/级，友 ...

我也权衡了很久。便宜的也有。但我没有选。
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回复 多多爱圆圆 的帖子
本帖最后由 多多爱圆圆 于 2016-6-29 15:28 编辑

楼主不介意我也在这里发吧！
我也买了一套小复式公寓38 ...

厉害！38做了四房
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回复 雷克雅未克7号 的帖子
回复 xiaobou 的帖子

我也准备装修出租屋，80方不到，简约风，总预算只比你的少几万，设计公司感觉预算少 ...

只是硬装。搭楼板太烧钱
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回复 雷克雅未克7号 的帖子
好舍得下本钱，难怪这么漂亮，赞！

邻居的，我的还没完成。
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回复 杨过 的帖子

好几天没来了，才发现！多谢捧场。等开工后一起更新装修

xiaobou

   

回复 悠米宝宝 的帖子
完工了吗？多放毕业照参考，近期刚入手一套复式，也准备倒腾倒腾。

才刚开始呢。估计国庆完工
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好久没更新了，由于需求不是大众的，镀锌钢材需要订货。目前缺了几根工字钢。等货中，预计本周钢结构彻底完工。看下楼梯坡度雏形，还算满意。
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一早就听说佛山的砖性价比高，可是本人没那么多时间去佛山实地考察。于是找了某宝，圈定佛山的店铺，寄了样板。
客厅木纹砖样板，哪一个好看呢？纠结：

卫生间和厨房的地砖，选深了，打算换成浅灰色：

卫生间墙面：

湿区用花砖局部点缀。
这些砖都不贵，比起广州价格更是可爱，但我实在不懂怎么看质量，求指点，上个侧面图

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重要的日子，钢结构验收！
提前到了现场，几个细节地方还在调整：
1、二楼书房加密承重中，这是监理提出的，我小白不懂，感谢监理胡工。
2、楼梯下方补两根钢架横梁，师傅根据第一稿设计我要在这里放洗衣机，于是拒掉了。然而女人是善变的，我已经不打算在厨房放洗衣机，于是，师傅对不住，麻烦把梁焊接回去。
3.楼梯加了底部横梁承重。
4.钢网点焊加密，缺口较大的焊接点补密。
5.二楼由于还需要铺水泥砂浆找平，不能刷防锈漆，防锈漆会和水泥产生化学反应，造成水泥着力不好。
6.钢结构底部喷防锈漆。
总结：整体满意，监理胡工算是要求比较高，能帮我这个小白发现不少问题。

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xiaobou

公寓的属性是商业，物业要求配备消防装备才可通过验收，对于后期是住家标准的我的小家来讲，真是白白丢掉的一笔钱。  
物业要求密闭空间必须要有独立的烟感和淋喷，我是大户型，五千多就这样没啦，这笔费用有很多细的明目，对于不太重要的环节不想耗费大精力，在和邻居们对比过价格差不太多后就丢给设计跟进去了！ 现场改管道的状态很凌乱：

原来的消防管走的太随意，全部改掉靠墙走，封起来。要不真是太丑。

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xiaobou

消防改造的同期，可以开始水电进场，等了好久，终于进入麻油们经常做的装修工序了。真是漫长~~~~~

水电前的准备：小公司就不要太依赖设计了，我根据日常的生活实用习惯，定出了以下需求：

值得注意的是：大电器要用4平方线，电位一般不止一位。每家公司的算法也不一样，比如射灯几个算一位，网线算几位等等。看报价的时候需特别注意对比。各位麻油冰雪聪明，就不多说了。我家的电位按位数收钱，不是按电线的米数，计算相对简单。

一个将来出租为主的房子这么费心，我也真是对自己的认真负责醉了。

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回复 杨过 的帖子

谢谢小编，我会继续努力更新！

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回复 pandy56 的帖子

平层面积套内70多，搭了楼板一百二

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回复 丫ww丫 的帖子

我是4.5米复式毛胚公寓。有一大帮邻居讨论，不过妈网开贴的好少。