alina20080901

    300万买骏景的话不如去看天河北华师地铁口的东方之珠90多方两房可改三房的那种，是电梯次新楼，一楼是商场，四楼有个空中花园带一大一小两个泳池，华师站坐地铁到珠城很方便（4个站直达，不用转线，公交路线也多，华师站以后还是11号大环线的交汇点，到时去广州市区哪里都很方便），上广园也快。离华师校园近，可以享受大学资源，学位也不错龙口西直升四十七中，和华师附小的学生同升四十七中帝景苑校区，周边生活便利，交通便利，两大超市，教育资源集中。          1、学位更好，龙口西直升四十七，这个学位不用担心会变，周边没有差校，有华阳和华康，都挺好。而且没有城中村，居住素质高。
    2、离你上班近，华师到岗顶一个站，也可以选择走路上班也不远。这在大城市上班该是多幸福的事情。
    3、龙口西小学片区教育资源集中，很多培训机构，还有牛校华师、华附小、华附中在附近带动一批好的教育机构在附近设点。

alina20080901

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你才是中介和炒房的，难怪在其他贴看到别人说你是中介。他在岗顶上班，推荐龙口东的东方之珠当然合适了，可以走路上班（这是多少大都市人想实现走路上班的愿望），有地铁，近大学校园，去大学休闲运动散步很方便，地段也不错，有学位保值（龙口西直升47中比骏景小学直升骏景中学好太多了），这个预算买骏景就不如买东珠。

alina20080901

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东珠的两房改三房很容易改，那边的住户已经很多都改了，稍微多看下或者多问下就知道了，那边的中介基本上也知道，自己看下也明白。

alina20080901

楼主如果在岗顶上班的话，估计住骏景就得挤BRT公交吧，BRT公交非常非常挤的，有一朋友住那每天挤BRT公交都要错开高峰期，提早出门，否则到了高峰期挤不上公交，挤上去也难受。每天要少睡一个钟。自己开车的话，中山大道也挺拥堵的。但如果住天河北龙口东一带有龙口西直升47中学位的话，就可以走路上班，优哉游哉，学位也保值。

alina20080901

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曜一城部分已经开业了，最近还在搞品牌特卖，商场装修调整一下定位也正常（有儿童娱乐天地、高端生鲜超市、美食广场），华师A出口连接东方之珠地下商场马上就要动工了，即使没有曜一城，去华润万家购物也非常近，生活非常便利。你说东珠的阳台背阴真的是乱说，东珠的房子是四个朝向东南、西南、东北、西北，没有纯北向和纯南向的房子，即使是东北和西北的房子，阳台也是有阳光，下图分别是东北向7楼（低层望空中花园）和24楼的改出的阳台的实拍（北向的房子因为有靠东或者靠西的阳台和窗，阳光都挺不错），东南向和西南向的房子阳光就更充足了。东方之珠四楼有个空中花园平台，相对来说还没有那么紧靠路边，天河北路到东方之珠这边是从双车道变成单车道，相对来说车流量还少些，而且车流量基本是上班高峰期（不是休息时间），没有十全十美的房子，天河北路、天润路、龙口西路、龙口东路、广园路、靠近铁路上那么多楼盘，那是不是都有这个问题呢。反过来想，如果不是靠路边，南向的学位地铁房估计更贵。

alina20080901

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你那个工作室阳台背阴就说整栋楼都背阴那也太片面了吧，我上图都是有阳光的（E栋估计被前面的高楼有点遮挡，其他栋没有遮挡）。你说有个主卧靠马路，天河北路、天润路、龙口西路、龙口东路、广园路、靠近铁路上那么多楼盘，那是不是都有这个问题呢。不喜欢的会有一千个理由，喜欢的会觉得地段好，生活交通便利，学位好，靠近大学，是地铁学位房的次新楼，性价比高。

alina20080901

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谁说我要卖房了，你也太操心了吧。我就是喜欢这里，不喜欢金海花园，说东方之珠靠马路的话，金海高层一样也是靠天河北路，金海的缺点也很多，开放式花园管理，我看过高层靠天河北路，北向吵，办公多，高层两房没阳台，三房带个生活阳台也被大厦横梁挡住阳光；小高层层高有点矮，外墙看起来有点旧，户型紧凑，客厅和房间很小，单价偏贵的。

alina20080901

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金海的优势就是有个比较大的花园，但是开放式管理，什么人都可以进去，但东方之珠一楼有重新调整后的商场g逛（估计9月份开业吧）,四楼有天河北最大的空中花园（整层）带泳池、鱼池、儿童娱乐设施等（请看东珠空中花园手机实拍图）。东方之珠靠近地铁华师站，坐地铁更方便，靠近大学，去华师散步跑步遛弯更方便，东珠的户型设计是厅大房大，金海的户型太紧凑了，厅小房小，小高层楼外观旧，层高有点压抑。说缺点的话，东珠和金海高层都是靠天河北路，里面都有一部分办公的，天河北路到东珠这边从双车道变成单车道，车流量还少些，噪音还没这么大。论楼龄，东珠比金海新。停车位，东珠比金海充足多了，业主基本都有地下车库月保位置停车，且不贵500元一月。

alina20080901

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华师地铁站没在东珠楼下穿过，所以不会有共振现象，马上会动工在东珠楼下增加一个A出口，这样就可以直接从楼下进地铁了，不用横穿马路，去华师也可以从A出口走到E出口，不用横穿马路了。可能不爱运动吧，很多住东珠的大人孩子老人去华师西门运动场锻炼，蹭食堂，校园漫步，大学的资源都是免费的，东珠的业主有些是华师的老师。东珠的物业管理费是1.98元一方，管理也在慢慢改善。因为地铁方便，东珠去岗顶体育中心逛街都很方便，去珠江新城博物馆、图书馆、少年宫都是坐地铁4个站直达。以后11号线开通的话，估计会影响很多楼盘，记得以前妈网有人发过一个帖子11号线开通从地底下穿过带来影响的楼盘，记得是要从金海、华标、协和新世界等地底穿过。

alina20080901

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好改，很多业主自住的都改得不错。我私信你改后的图片吧。