kongao0204

   

dedeguo 发表于 2016-9-8 14:21
我现在等涂销手续都要等3个星期，如果这样，是不是还要2个月才能搞定呢？ ...

公积金和商业同贷书是不是已经出了，如果已经出了的话。涂销资料出来当天，和公积金的人预约好过户抵押时间，一般是2天后。
那天涂销、过户、抵押可以一起做，做完公积金就开始排队，从那天开始算，加急30天内(一般是20天内)，不加急60天内(听说一般是40天内，但从妈网看也有运气不好的)，就放款了。

kongao0204

   

2010雨妹 发表于 2016-9-8 12:56
8月9日过户组合贷款 交了担保费现在还是抵押登记状态

关键看过户和抵押是不是一起做的，如果不是，过户后需要8个工作日出新证，2-5个工作日归档，才能开始排队。
如果按最长的8+5=13个工作日算，也就是3周；9月1号可能才开始排队，现在还在抵押登记很正常。

所以奉劝大家，能一起做，就一起做，不要先过户，再抵押，太费时间了。

dedeguo

   

kongao0204 发表于 2016-9-8 19:51
公积金和商业同贷书是不是已经出了，如果已经出了的话。涂销资料出来当天，和公积金的人预约好过户抵押时 ...

天啊，如果这样说，全部手续办下来，不是要3星期加2个月，那不是3个月了。。。。

dedeguo

   

kongao0204 发表于 2016-9-8 19:51
公积金和商业同贷书是不是已经出了，如果已经出了的话。涂销资料出来当天，和公积金的人预约好过户抵押时 ...

公积金和商业同贷书是什么？买家已经接收到信息，进入转户、抵押程序，但是我这边的手续还没搞好，要等涂销。

kongao0204

   

dedeguo 发表于 2016-9-8 20:40
公积金和商业同贷书是什么？买家已经接收到信息，进入转户、抵押程序，但是我这边的手续还没搞好，要等涂 ...

同贷书就是公积金和银行同意给买家贷款的保证，一张盖章的纸，一般买家要拿给(或拍照给)卖家看，上面有银行愿意贷款的金额之类的信息。对卖家是个保障，以免出现首付给了，过户了，但贷款没批下来的情况。
涂销这边扣款了吗？如果是3星期后扣款，那等资料还要再等半个月多。如果已经扣款，那就差不多3星期。

haiyulovevv

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你的中介是不是忘记去公积金中心提交放款资料了，我8月24日下午过户，也是交了担保加急费，下午就回公积金中心提交放款资料，现在已经是：放款数据导出状态了，如无意外，卖家已经收到钱了

malen55

   

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8月9日过户组合贷款 交了担保费现在还是抵押登记状态

为什么这么慢？我和你一样，组合，有担保，31号过户。没有楼主说的抵押什么一起办。我们就是过户，过户后按揭公司第二天把资料交公积金。今天已经中心规模审核了
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roselinder

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放款多久后银行会通知拿房产证和购房合同呢？

kongao0204

   

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放款多久后银行会通知拿房产证和购房合同呢？

不同银行不一样，有的要等你第一次还款以后，有的要压你3个月。我办贷款的那家工行，放贷后证就给我了
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